【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】新北市長朱立倫2014年2月5日聽取財政局市有財產(chǎn)更新專題報告後指出，目前新北市主導(dǎo)的7件都市更新案皆順利推動，因為市府瞭解必須考量整個社會氛圍，對民眾抱持同理心，充分尊重私地主、文史工作者、老樹保護(hù)團(tuán)體和其他非營利組織的不同看法，正因為講究每項細(xì)節(jié)並發(fā)揮同理心體察民情，「把市有財產(chǎn)當(dāng)自家財產(chǎn)一樣細(xì)心規(guī)劃」，方能創(chuàng)造最大財務(wù)效益與公益價值。
 
朱立倫說，部分民間推動的都更案因過於重視利益極大化，未充分考慮不同意見而招致反彈。市府日後若應(yīng)邀參與民間主導(dǎo)的都更案，應(yīng)將市府成功案例作為標(biāo)準(zhǔn)，請民間業(yè)主遵循或適時自行辦理，以追求最佳效益。
 
有關(guān)市有土地及財產(chǎn)未來利用策略，朱立倫責(zé)成相關(guān)局處應(yīng)積極協(xié)調(diào)國有土地參與都市更新，替民間創(chuàng)造投資機(jī)會，並檢討市有財產(chǎn)、建築和土地現(xiàn)有利用方式是否符合成本效益。在執(zhí)行上，既有公共建築可視情況調(diào)整或縮小公用範(fàn)圍，例如老校更新時應(yīng)將少子化趨勢納入考量，規(guī)劃社區(qū)活動中心時也要思考實際利用情形，新建物興建前，務(wù)必考量維護(hù)成本和民眾使用頻率，「新建物絕不允許出現(xiàn)閒置空間」。
 
財政局長呂衛(wèi)青以「主導(dǎo)市產(chǎn)更新：大處著眼 小處著手」為題，說明市府3個公辦都更案招商成果。呂局長表示，在城鄉(xiāng)局等局處共同努力下，市府推動新莊大觀街(廟街端點(diǎn))、板橋民族路(府中商圈)及板橋民權(quán)路(萬坪公園對面)都市更新案皆有豐厚成果，三案中市府分回權(quán)值皆高達(dá)7成，以新莊大觀街為例，都更完成後溢價比預(yù)計高達(dá)118.64％，優(yōu)異績效榮獲內(nèi)政部招商大會公開表揚(yáng)，並獲得財政部促參獎勵金7千萬元。呂局長表示，推動過程中市府秉持追求公益的精神，主動進(jìn)行文資保護(hù)，積極處理違建戶問題，以「公產(chǎn)守門人」自許。
  
除聽取財政局專案報告，朱立倫也在開工第一天勉勵市府同仁將民眾關(guān)心的每樣事情全力做好。他說，2014年是選舉年，許多施政作為都將被外界嚴(yán)格檢視，甚至可能面對非善意的批評。他表示，施政要禁得起考驗，市府每位同仁都應(yīng)該上緊發(fā)條，秉持「市民優(yōu)先、市政第一」的精神把市政做好，他也強(qiáng)調(diào)會盡最大努力將政治或選舉對市政影響降到最低，請市府團(tuán)隊齊心努力，為民服務(wù)。